发布时间：2025-04-13浏览： 51次 标签：
发包人：____________
居民身份证号码：____________联系电话：____________
通讯地址：____________
承包人：____________
（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）
通讯地址：____________
邮政编码：____________联系电话：____________
统一社会信用代码：____________企业资质证书号：____________
法定代表人：____________联系电话：____________
委托代理人：____________联系电话：____________
（承包人为农村建筑工匠的填写以下内容）
居民身份证号码：____________联系电话：____________
通讯地址：____________
根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，双方就低层农村住房建设施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、建房概况
建房地点：____________；建房规模：____________层，总建筑面积____________㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□框架结构；□砖混结构；□木结构；□其他___________________________。
宅基地用地批准文件文号：____________；乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号：____________。
二、承包内容和方式
承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他____________。
承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他____________。建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。
三、合同工期
计划开工日期：____年____月____日；计划竣工日期：____年____月____日。工期总日历天数：____天。
四、价款支付和费用承担
总价款：人民币（大写）____（元），价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：
按施工进度支付：
开工时支付预付款人民币（大写）____（元）；地基基础验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）；地上一层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）；地上二层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）；地上三层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）；竣工结算完成后____日内付清剩余价款人民币（大写）____（元）。
其他付款方式：
承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。
五、施工要求
发包人应当在开工____日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应当符合国家和省规定标准，发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。
承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。
承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前____日通知发包人验收。发包人未按时验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。
承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起____日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在____日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。
承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构____年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗____年，电气管线、给排水管道____年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。
建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起____日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。
承包人应当自竣工验收合格之日起____日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起____日内完成审核。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。
九、其他事项
附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，具有同等法律效力，发包人执____份，承包人执____份。
农村建房合同包工包料范本（1）
甲方与乙方，经共同协商，甲方同意将位于_______________________的四间门面以包工包料的方式整体承包给乙方施工，协议如下：
乙方需施工的项目包括：设计图施工、地平以下沉井计算与大桩、外墙瓷砖安装、承重墙粉刷、楼层隔热与地面施工、窗户制作与安装、楼梯结构与防盗设施、下水管与自来水安装、电线路与避雷设施、化粪池修建与管道连接等。
承包价格为每平方米______元，总造价为______元。付款方式分阶段进行，直至工程竣工验收后完成全部付款。
工期为______天，乙方需严格遵守施工规范与验收标准，确保工程质量。同时，乙方需承担工程安全责任，对可能出现的任何事故负责。
农村建房合同包工包料范本（2）
甲方与乙方，就甲方自住房屋建设达成协议，乙方全权负责施工，甲方提供材料，协议如下：
乙方需完成主体结构、楼梯、门窗、粉刷、水电等工程，总建筑面积为______平方米，单价______元/平方米，总造价______元。工程款分阶段支付，直至工程竣工验收。
协议自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。
农村建房合同包工包料范本（3）
甲方与乙方，就甲方房屋建设达成协议，协议如下：
工程包括主体结构、屋顶、内外墙装饰、水电、门窗等，总建筑面积______平方米，单价______元/平方米，总造价______元。协议自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。
农村建房合同包工包料范本（4）
甲方与乙方，就甲方房屋建设达成协议，协议如下：
乙方负责房屋修建，包括主体结构、内外墙、地面、门窗等，总建筑面积______平方米，单价______元/平方米，总造价______元。工程款分阶段支付，直至工程竣工验收。
协议自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。
农村建房合同包工包料范本（5）
甲方与乙方，就甲方房屋建设达成协议，协议如下：
乙方负责房屋修建，包括地基、墙体、屋顶、门窗等，总建筑面积______平方米，单价______元/平方米，总造价______元。工程款分阶段支付，直至工程竣工验收。
协议自签订之日起生效，一式三份，双方各执一份，见证人一份。
农村建房包工包料承包的合同范本主要为规范甲乙双方权利与义务，确保施工质量与安全。以下内容详细列举了承包范围、承包价格与付款方式、工程工期与质量保证、安全责任以及其他事项。
一、承包范围：乙方需按甲方提供的设计图及合同要求施工，施工过程中变更设计需经同意，施工内容包括但不限于地基、外墙、承重墙、楼层隔热层、地面、窗户、楼梯、给排水、电、避雷设施、化粪池、施工用水电、路面硬化等。
二、承包价格与付款方式：以平方米为单位，包工包料整体承包，总价为人民币大写金额，总价不变。付款分为混凝土冻好后、主体完工后、粉刷、水电线路安装好，最终验收合格后分次支付，预留3%作为质量保证金。
三、工程工期与质量保证：总工期为天数，因天气等原因适当延期，乙方需按建筑规范施工，精心组织，通过甲方验收后再进行下一道工序。所有材料需符合标准，如不符合甲方有权拒绝使用。施工过程中，混凝土、砂浆配合比正确，搅拌充分，钢筋规格、数量、锚固长度等符合设计要求。质量问题由乙方负责返工，并承担经济损失。保修期按国家标准执行，保修期内发生质量问题乙方及时修复，否则甲方有权另请人员修复，所需费用在保证金中扣除。
四、安全责任：乙方需严格要求施工人员注意自身、他人和行人安全，施工过程中出现的任何安全事故由乙方负责。所有住宿、材料保管由乙方负责。
五、其他事项：乙方需自备提供所有施工材料、设备，如模板、撑树、扎架、竹板、工程机械、碰焊设备等。施工期间，乙方不得转包，否则单方违约，甲方有权追缴违约金。施工中引发的矛盾由乙方自行处理，费用由乙方承担。监理员为甲方全权代表，乙方需接受甲方的工程监督。
六、合同生效与备案：本合同由甲乙双方自愿签订，具有法律效力，一式三份，双方各执一份，另一份送公证处备案，自签订之日起生效。
一、建筑工程概况：私人住宅建房工程是民用住宅建筑，设计为砖混合结构，三层一幢住房建筑。建筑面积以实际面积为准，每平方米元人民币计算造价工费，按每层实际面积计算。
二、建筑工程设计要求：本工程为本地砖混合结构住宅，建筑以住宅前大公路面为水平面，高出公路面0.6米建成三级台阶。从开地基墙足开始至建造工程全完工，按本地贯例打地基足再筑填土部分，填土部分用石砖砌墙，内外批水泥灰，后方可填土，回土由甲方负责。本建筑住宅属全装修，外墙全贴瓷砖，厨房、卫生间内全贴瓷砖至顶板层，一、二、三层大厅、正付墙全贴瓷砖屋子顶板层，其他房内只贴瓷砖1.5米高，每层地板全贴。四周有角柱，柱共支，基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢筋排面应按图纸要求，凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度。房内贴瓷砖完，批挡好后由甲方负责油墙溱施工，做好高优质的三级化粪池，栏杆、化粪池不计建筑面积。一、二、三层阳台瓷砖装修内外，三层顶层栏杆装修外不装内，装修栏杆、阳台参照图纸及黄流边防派出所私人三层楼房。每层要保质保量，打好保护层，以工程设计常规为准。一、二、三层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层，筑好空缺部份围墙批档好。
三、材料部分：甲方负责供给水泥、沙、石子、钢筋、瓷砖、油漆、红砖、铁钉、铁丝，其余一切由乙方负责，包括梁板、顶木、顶板、各种木板、架木、加力木、大水桶、铁铲、锄头等。
四、承包施工要求：本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等纠纷由甲方出面解决。工程施工方式以包工不包料为主，面积单价一次性包死，在工程建设过程中，市场经济发生变化也必须遵守合同约定价格。为了百年大计，质量第一，安全第一，必须严格按图纸设计施工，甲乙双方不得任意修改图纸设计，如要修改图纸必经双方协商同意方可施工。施工过程中，不得偷工减料，要节省用料，尽量为甲方回收废料重用，做到保质保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，违约合同，违约的一方应付给另一方双倍的违约金(按工程进度为准计算剩余部分工费)。
五、工程付款方式：工程付款方式为现金支付。工程立合同之日，乙方应付xxxxx元人民币给甲方做为订金，工程开工建后，甲方必须还回给乙方。工程开工后，按实际工程完工量的%付款。验收合格后付完剩余工费。从签订合同之日起生效，甲乙双方要严格执行合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(全称)：__________________(以下简称“甲方”)
乙方(全称)：__________________(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律、法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就私人建房工程协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：__________________
工程地点：__________________
二、工程承包范围
承包范围包括建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装、墙面及天棚抹灰、底层地面混凝土垫层、楼面找平、室内外墙地砖、卫生间墙地砖、雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装、卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。施工机具、模具由乙方负责提供。
三、合同工期
开工日期： _________年_________月_________日
竣工日期：_________年_________月_________日
总工期暂定为_________天。
四、质量标准及要求
工程质量要求达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-合格标准。
注意事项：
1、土方回填必须夯实紧密，未经夯实不得进行隐蔽。
2、砌筑墙体时，灰浆必须饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得超过规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝。
3、构造柱、梁关模前，必须检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，无少筋漏筋，保护层留置是否正确，合格后才能进行关模。模板支撑必须稳固可靠，混凝土浇筑过程中应充分振捣，不得漏振，以确保混凝土成型质量。混凝土浇筑后必须进行充分养护。
4、抹灰工序必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。
5、墙地砖安装必须粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。
6、材料使用不得浪费，每天砌筑时的落地灰要及时回收利用。严禁偷工减料，确保工程质量。
五、合同价款
承包金额：每平方米建筑面积_________元(大写：_________圆整)，含水电安装费用。
六、工程质量
6.1 工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量未达标，乙方承担工程总造价_________%的违约金责任。
6.2 工程质量未达标且无法整改的，乙方承担全部违约责任。
6.3 工程质量不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经整改后符合质量要求的，乙方承担拆除和重新施工费用，并按不合格部分工程造价的_________%承担违约金。
七、双方责权
7.1 甲方负责提供工程所需建筑材料及产品。
7.2 甲方应按时审核工程进度，及时拨付工程进度款。
7.3 甲方提供现场施工用水、用电。
7.4 乙方应在指定日期开工，按协议工期完工。
7.5 乙方应听取甲方意见，及时纠正不符合标准的材料使用。不得使用不符合标准的材料，否则后果及经济损失由乙方承担。
7.6 乙方需注意地下管道及电缆等设施设备，如有损坏，由乙方负责。
八、安全施工
8.1 工程安全要求达到《JGJ-建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故。乙方责任未达标且出现重大安全事故，由乙方承担全部责任。
8.2 乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工规定，按安全、文明标准组织施工。
8.3 乙方需遵守国家和当地政府职工健康安全、环境管理及保护法律法规，保证施工场地清洁和交工前现场清理。
8.4 乙方需遵守甲方安全管理规定，服从甲方统一管理，接受甲方安全监督检查。
8.5 乙方需采取安全防护措施，消除事故隐患。因乙方安全措施不足导致的事故责任及费用由乙方承担。
8.6 乙方禁止无关人员进入施工现场，由此产生的安全事故由乙方负责。
九、工程款支付
签订协议后，乙方完成主体一层盖板，甲方支付工程进度款_________万元；主体封顶后，支付工程进度款_________万元；装饰阶段完成_________%后，支付工程进度款_________万元；工程全部竣工，验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。
本合同一式二份，甲方、乙方各一份，双方签字盖章后生效。
甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________
电 话：_________________________ 电 话：_________________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
甲方（房主人）：___
乙方（承包人）：___
双方根据法律法规，本着公平合理、互惠互利原则，就私人住宅建房工程达成协议，规范双方行为，制定本合同。
工程概况：开工期为_________年______月______日，竣工期为____________年______月___日。工程为一层砖混结构，面积约平方米，以实际面积为准。
承包方式：甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：_________元人民币。工程采取包工不包料形式，甲方提供建筑材料，乙方提供施工工具。
工程内容：从基础开始施工，按图施工，包括地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。工程质量需按图纸要求，砖头缝满浆，梁柱垂直平整，房屋四角水平，确保工程质量合格。
双方责任：工程需按甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式。施工中发现设计问题需及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。施工安全由乙方全责，乙方需安全生产，安全施工，并确保有足够的安全保障机制和措施。
付款方式：正式施工开始先支付伙食用具费元，一层封顶后再付元，工程完工无重大质量问题即一次性付清余款。施工电费由乙方负责。
未尽事宜由双方协商解决。本合同一式二份，双方各执一份，双方须遵守执行，违约方负全部责任。
甲方签字（手印）：
___年___月___日
乙方签字（手印）：
___年___月___日
工程概况：_________________
一、开工期为_______________年__________月__________日，竣工期为_____________年__________月_____日。本工程为一层砖混结构，面积约_________________平方米，以实际建筑面积为准。
二、工承承包方式
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：______________元人民币，总包工价以实际面积为准。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容：从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求：乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。
三、双方的责任
1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。
四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费元，一层封顶后再付元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
五、施工电费由乙负责。
六、未尽事宜由双方协商解决。
七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。
甲方签字(手印)_________________乙方签字(手印)_________________
___年___月___日___年___月___日
农村建房包工包料承包合同范本（1）
甲方与乙方就甲方在特定地点建设房屋事宜，根据相关法律规定，经双方协商一致，决定以包工包料方式承包给乙方进行施工。此合同旨在保护双方权益，具体条款如下：
乙方需负责全部工程项目施工，包括但不限于设计图要求的建筑结构、外墙装饰、承重墙施工、楼层隔热及地面处理、窗户制作、楼梯结构、下水管安装、自来水安装、电路铺设、避雷设施安装、化粪池修建、施工用水电与照明设施采购及安装、竣工后垃圾清理与路面硬化。所有材料需符合合同规定标准。
合同总价为每平方米包工包料计算，总工程面积为平方米，总价为人民币元。合同价格固定，不受市场波动影响。
工程付款分为多个阶段进行，具体如下：
1. 冻混凝土后，支付6万元；
2. 一层主体完工后，支付万元；
3. 二至五层每层完工后，支付3万元；
4. 粉刷内外墙并贴好瓷砖后，支付至总造价的%；
5. 水电线路安装完毕，工程全部竣工验收合格后，支付剩余款项，预留总造价3%作为质量保证金，保修期满后无息返还。
工程总工期为天，因特殊天气影响可适当延长。如乙方无正当理由停工，将按天数扣除相应款项，但最多不超过总工程款的5%。提前完工将给予奖励。
乙方需严格遵循建筑规范及验收标准进行施工，确保工程质量，并在每个施工环节通过甲方验收。材料采购需甲方认可，施工过程中应确保安全，避免事故。合同还明确了保修责任、工程材料要求、安全责任、其他事项等。
甲方需提供设计图纸，乙方对工程质量负全责。合同一式三份，双方各执一份，另一份送交公证处备案，自签订之日起生效。
农村建房包工包料承包合同范本（2）
甲方决定将其商住楼项目承包给乙方进行建设。为明确双方权利与义务，双方协商一致，签订以下协议：
乙方需按照协议进行商住楼建设，结构为层框架结构与层砖混结构。协议书成立后，甲方需交付施工图纸供乙方使用，并负责在五个工作日前通知乙方关于设计变更。变更设计的工程量将相应增减工程费用。
乙方需按协议要求，包工包料，完成地基处理、结构建造、内外墙粉刷、室内水泥地坪、电话线、有线电视线、网络线路、空调线、照明电线安装、上下水道管道处理、防水处理、房顶建设与防水处理、天然气管道预留、木工施工与楼梯建造等。
工程总造价为元，付款方式采用分期支付，其中施工设备到达现场支付总价的%，三层主体结构完成后支付总价的%，全部主体结构完成后支付总价的%，墙体粉刷完成后支付总价的%，工程全部完工支付至%，剩余5%作为保修费用，一年后支付。
乙方需确保工程质量，按施工图纸与建设部门规定施工。施工过程中的安全责任由乙方负责，施工中出现的任何事故均由乙方承担。乙方需为施工人员办理保险，支付保险费用，确保人身安全。
乙方需负责保修期内的质量保修，屋面防水工程等保修期为年。
本协议未尽事宜，双方另行协商解决。协议一式三份，甲乙双方各持一份，交公证处一份，自签订之日起生效。
农村建房包工包料承包合同范本（3）
甲方将工程项目承包给乙方进行施工。协议内容如下，双方需严格遵守。
乙方需按照施工图纸及现场实际发生工程量完成施工，质量标准需达到合格以上。乙方需确保施工安全，自行承担一切安全责任与费用。
工程总造价为万元，付款方式为工程竣工验收并审核决算后支付%工程款，剩余%作为保修金，在保修期满后一个月内支付。
工期为天，自年月日至年月日。因雨季或甲方原因导致工期延误，需经甲方确认后顺延。若乙方未按约定日期完工，每延期一天扣工程款元。
乙方需严格按照施工图纸要求进行施工，工程完成后，由乙方申请验收。若未按图纸施工，乙方需在日内整改，否则甲方不予支付工程款。保修期为个月，保修期间发生质量问题，乙方需承担全部保修费用。
农村建房包工包料承包合同范本（4）
甲方将工程项目承包给乙方，双方协议如下，共同遵守。
乙方需按照施工图纸及设计图说明完成施工，包括但不限于基础开挖、地梁开挖、回填、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层等。乙方不负责图纸内的消防、油漆、防瓷、室内装修等。
工程总造价为元/m2，具体面积以工程验收后房管局测绘为准。工程付款方式为：地梁起支付万元，主体封面支付万元，抹灰完工支付万元，综合验收合格后支付剩余%，剩余2%作为保修金，在一年内支付。
乙方需确保工程达到优质标准，遵循建筑规范验收。施工过程中需确保安全文明施工，遵守甲方提供的图纸、水电来源与监理人员提供。乙方需负责工程相关税收与报建费用，水电预埋由乙方负责，但不包含安装。
工程工期为从年月日至年月日。工程完成后，乙方需申请验收，验收通过后甲方支付剩余款项，保修金在保修期满后支付。
乙方：
甲方在_______________________门面四间需要承包，根据《_合同法》、《_建筑施工法》之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将本工程以包工包料的方式整体承包给乙方施工，为了维护双方利益，特制订如下协议：
一、乙方承包本工程需施工的全部项目
1、本工程要求乙方按甲方提供的设计图及本合同的要求施工，施工过程中如确实需要变更的`设计必须经设计单位或设计人员同意，并出具变更通知单(书)才能按变更通知单(书)进行项目变更施工。乙方不可变更任何设计项目及钢筋构成，本设计图设计规划为五层，实际施工为六层，每层需带柱连续串梁。
2、地平线以下沉井已丈量的米数加米计算，每米按_____元，大桩每米______元。
3、包外墙，前外墙瓷砖安装。
4、所有承得墙均为天板墙，室内装饰按4：1(水泥和河沙)混合沙浆，混合砂浆打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墙体垂直平整，误差不超过1cm，四角分明平整垂直，空户门洞四角应垂直，每间连接房装cm管道通风。
5、楼层隔热层及地面施工。楼层高度按设计要求施工。1至6楼面现浇结构，1至5楼浇注厚度不得低于cm，屋顶顶层作法为：①钢筋砼结构图；②屋顶四周砌1米高女儿墙，女儿墙及楼梯屋砖应在现浇楼面完成时砌成。
6、所有窗户按设计图制作，留窗口。
7、楼梯全部为现浇柱倒制结构，主受力筋按图施工，楼梯间防盗门由乙方制订并安装好乙方不做按每扇______元扣除，楼梯休台窗户为用长城SUmmmm的不锈钢管里面放的螺纹钢做好防盗设施。楼梯扶手mmmm的长城不锈钢管做好并由乙方安装好，乙方不安装则按每米元扣除。
8、下水管：厨房污水管mm，洗刷间、屋顶落管、厕所下水管用mm，统一抗压坚实的金德管，厕所下降cm，厕所冻好并无渗漏，做好防水；厨房下降5cm，厨房、厕所下水管道应分开(前后阳台做好地漏)。
9、自来水安装：按甲方提供的设计图施工，一至七层每户在一楼集中安装一个闸门，暗管用的PP联塑管，单独主管进户，接处无渗漏，室内厨房、洗刷间、阳台各安一个水龙头，厕所一个冲水闸，另一个三通，分管为的PP金德管。
、电：按甲方提供的设计图施工并穿好线，主线每户2根6平方米国标铜线放在每层每户楼门。
、避雷设施：按要求安装好整体接地，达到有效防雷效果(参照相关规范执行)。
、化粪池：乙方负责修建好两格式化粪池，规格，四间门一个，排池管及排水管用mm的金德管，化粪池设在楼梯下面，并负责将排污管送至门面前。用混凝土固定从一层门面联通下水管，进污管用mm，排污管用mm的金德管，用混土硬化安装成度坡度，与打基础同时施工(包括室外明沟暗沟、厨房的给排水系统，层顶落管、厨房地漏等)，管道必须通至下水道。
、一至五层工程施工用水管、电线、照明器材、潜水泵等乙方自行购买施工，安好闸刀开关和水管水表，费用及施工用水电费由乙方负责交纳，乙方用水用电不提违反水电管理部门的有关规定，并承担相应责任。
、竣工后垃圾、渣土、废料由乙方自费清理搬走，并做好屋前的路面硬化。
二、本工程材料要求
1、钢材：所有螺纹钢用涟钢钢铁集团公司的双菱3正材，盘元用湘潭钢铁集团公司的正材，不允许用其他钢材代替，一经发现，乙方必须返工，甲方将酌情罚款并从承包款中扣除。
2、水泥：主体结构一定用宝庆南方水泥()水泥，砌墙、粉墙用邵阳市宝螺牌()水泥。
3、河砂卵石：用于冻基础、墩柱、串梁、挑梁倒制浇注的必须符合施工标准的河沙(注：衡阳河沙)。卵石规格应满足设计规格的要求并请延后才能使用，一律不得使用制砂，如发现按每平方米扣罚款元，从承包款中扣除。
三、承包价格及付款方式
1、本工程总面积______平方米，按______元每平方米包工包料整体承包给乙方，总承包价大写为_________________元(￥__________元)。无论建材、民工工资、生活开支等涨跌，此承包价一律不变。
2、付款方式：
①冻好混凝土至0后，甲方付给乙方6万元整；
②一楼主体完工后付_____万元；二至五层每层完工后付3万元整；整栋主体完工后总付款不超过总造价的%；
③粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖付清至总造价的%；
④水电线路安装好，本工程全部竣工验收合格后，除预留工程总造价3%作为质量保证金外，全部付清。防水工程按国家标准年限执行。到期后无息返还给乙方。
四、工程工期、质量保证
1、本工程总工期为______天，如因下雨下雪等特殊原因，适当延期。如无正当理由停工天以内，甲方扣除乙方_______元，超过天以上按每天_____元罚款，但最多不超过总工程款5%。如乙方提前完工天以上，奖励乙方_____元。
2、乙方在施工过程中，必须严格按照建筑安装工程施工规范及验收标准，精心组织施工，并自觉接受甲方和设计专业人员的检查监督，在施工每个环节过程中必须通过甲方的验收方可进行下一道工序，如甲方没有验收而乙方已实施下一道工序(特别是隐蔽工程)，甲方拒绝付款。在进料过程中不得以次充好，如购买钢材、水电材料、落水管、河砂、卵石、红砖、水泥等，甲方必须认可后才能使用。使用水泥砂浆和现浇注倒制等配比正确，搅拌到位，严格按照设计施工。现浇注墩、柱、串梁、挑梁及楼面倒制时，应使用振动棒和平面振动器，拆模后无蜂窝状、无麻石和露筋现象，平行线、垂直线、平整度和光洁度达到施工要求。钢筋规格数量、锚固长度、搭接长、转角处、丁字交叉构造筋、绑扎间隙都要符合设计要求，所有养护工作由乙方负责及时养护到位。如因施工中混凝土或砂浆配合比例不当，不按设计和施工规范操作，养护不当烧坏而达不到强度参数，及双方商定的事项，乙方单方变更等造成的各类质量问题，由乙方自觉返工和负责一切经济损失。
3、保修期为：主体结构墙体、屋顶隔热层、防水层、厕所渗漏、承建施工的所有设施和附属设施均按国家标准执行，保修期内发生质量问题，乙方应及时修复，否则甲方有权另请施工人员修复，所需费在乙方保证金中扣除，保修期满，无质量问题，保证金无息一次性付给乙方。
五、安全责任
乙方在施工过程中，必须严格要求和规范施工人员，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出现任何安全事故。凡在施工过程中出现的一切大小安全事故，由乙方负全部责任和承担所有经济损失，甲方概不负责。
六、其他事项
1、一切住宿、守料由乙方负责。
2、所有全新手模板、撑树、扎架、竹板、工程机械、碰焊、钢筋、裁变拉直设备、推车、吊车、搅拌机、泥桶、铁铲、振动器、马钉、铁丝、钉子、扎丝、养护水管等全部由乙方自备提供。
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