发布时间：2025-04-25浏览： 92次 标签：
化粪池清理合同（一）
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规，在公平、公正、平等、自愿的原则下，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方管理的市场的化粪池清掏、排污管道清理承包给乙方，为明确双方的责任、权利与义务，达成如下条款：
一、承包项目
甲方承包给乙方的华东装饰材料市场、华东胶合板市场、国际副食城、建材物流城、临沂小商品市场、教育用品采购基地、鲁南家具城七个市场内的化粪池清掏、公共排污管道清理工作；化粪池内清理的污水、污渍由乙方清运出市场妥善处理，如乙方处理不当，所造成的责任事故，责任由乙方全部承担，与甲方无关。
二、服务标准
1、乙方每年对市场内的化粪池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方对乙方工作不定期进行验收，验收不合格，乙方应当无条件进行整改。
2、乙方须确保市场内所有化粪池不外溢，公共排污管道畅通无阻。
3、如出现化粪池污水外溢、公共排污管道堵塞等异常情况，乙方须在小时内到达处理。
4、乙方在清理过程中，如给甲方环境造成破坏，乙方应当恢复原状。
5、乙方在清理过程中，应当采取相应的安全防范措施，不得影响市场的正常经营。
三、承包时间
承包时间共年，从年月日起至年月日止。
四、承包费用
承包费用为年元，大写：
五、付费方式：
经甲乙双方协商一致，本服务费用以分阶段支付方式执行，在每年的6月1日与月1日执行支付，乙方按照双方约定的支付时间和费用标准开具正规发票，甲方在收到发票的七个工作日内以支票的形式完成费用支付。
五、甲方权利与义务：
1、享受乙方清理、维护化粪池、公共排污管道的服务。
2、向乙方提供清运工作过程当中的水电使用便利条件。
3、有权对工作质量、安全进行监督，提出意见并要求乙方改正。
4、甲方根据合同要求按时向乙方支付服务费用。
六、乙方权利与义务：
1、乙方根据合同要求按时向甲方收取承包的服务费用。
2、承包合同生效之日起，乙方应自行购买足额的人身、意外伤害、车辆等保险，乙方在工作期间发生的任何意外事件与甲方无关，由乙方自行承担责任。
3、清理、维护内容：包括市场内所有化粪池，所有公共排污管道的清理。
4、乙方在化粪池清理、维护工作过程中如造成甲方管理的市场物品损坏，由乙方承担赔偿责任；乙方支付的赔偿费用不足的，甲方有权通过其它途径追讨不足部份。
七、甲、乙双方必须严格履行合同条款，任何一方无正当理由不得擅自解除合同；如一方没有履行合同条款，没有履行合同的一方属违约方，应向守约方支付仟伍元违约金作为赔偿。如乙方化粪池清理、维护工作没有按双方约定的清运要求进行，甲方有权单方面对乙方作出处理。
八、如遇下列情况之一合同可解除：
1、合同期满后合同自然解除；
2、甲、乙双方任何一方无法履行合同时，需终止合同，应提前与对方协商，经协商后方可解除合同。
3、如遇自然灾害及外部因素等不可抗力，致使合同无法履行，本合同可终止。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效；合同中如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，需订立补充协议的应当订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
像一楼说的一样 首先是致电物价局问清楚，然后是看人家的收费许可证， 有收费许可证里的收费明目才不会乱收费，
然后是看看你的物业合同，顺带咨询业委会，看这个他们是怎么解释的？
根据一般的范文合同 ，你这个收费是属于双重收费的，你看合同第二条第三项：
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：
1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）
3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4。公共绿化的养护和管理；
5.车辆停放管理；
6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7.装饰装修管理服务；
8.物业档案资料管理。
你们所交的物业服务费是包括以下九大项：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和规定那个提取的福利费等；
（2）物业共用部位共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共有设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
但是值得商榷的是有些地方合同是明文规定这个费用属于有偿服务，要业主另外出钱的，你还是要看清你的合同的，要是合同有那也没办法。
其中就包括区域清洁卫生费用。所以这个是双重收费，你要是确定的话可以到物价局投诉。
小区化粪池清理在《普通住宅小区物业管理服务等级标准》里有相关规定。
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》是有中国物业管理协会根据国家发改委印发的《物业服务收费管理办法》制定的，作为签订物业服务合同、确定服务等级、约定服务项目及收费标准的参考依据。
里面在保洁服务标准上有关于化粪池清理的相关规定，例如：
一级服务等级：要求每月检查一次化粪池，每半年清掏一次化粪池，发现问题及时清理；
二级标准：要求每2月检查一次化粪池，每年清掏一次化粪池，发现问题及时清理解决；
三级标准：要求每季度检查一次化粪池，每年清掏一次，发现异常及时清理。
对于服务标准及收费标准每个地方（一般是物价局联合住建局）也会制定相关的普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准，规定相应各项服务的标准等级频率等，这个地方文件在地方物价局或住建局网站上一般能查到。
也可以在物业合同中另外约定相关服务标准，这多出现在别墅、写字楼等非普通住宅物业合同中。
1. 化粪池的清理工作需制定详细的作业许可程序、安全规程、安全措施及应急预案。这些文件应明确作业负责人、作业人员及外部监护人员的职责。
2. 在进行化粪池清理前，应对作业场所进行彻底排查。对于可能产生一氧化碳等有毒气体的场所，必须悬挂防中毒标志，并向作业人员说明现场的危险因素。
3. 当化粪池的清理工作委托给其他单位时，应按照安全生产的相关规定签订安全生产协议。协议中应明确双方的安全管理职责，并对承包单位进行监督和管理。同时，应将工作场所的危险因素告知承包方，并要求其制定许可作业程序。在达到作业要求后，方可批准进行作业。
法律依据：
《建筑与工业给水排水系统安全评价标准》第十八条：
（一）化粪池应设置在接户管的下游端，以便于机动车清掏的位置；
（二）化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，且不应影响建筑物基础；
（三）化粪池应设置通气管；
（四）化粪池的池壁和底板应防止渗漏；
（五）化粪池距离地下取水构筑物不得小于m，距离地下蓄水设施不应小于m；
（六）化粪池的检修口应采用密闭双层井盖；
（七）化粪池宜采用防渗钢筋混凝土工法；
（八）当受条件限制化粪池设置于建筑物内时，应采取通气、防臭和防爆措施。
清掏化粪池许可证的申请需向环境保护部门提交。根据《生活污水和垃圾处理设施管理办法》，清掏化粪池作为生活污水处理设施的一部分，必须获得许可证。申请过程涉及多个步骤：首先，申请人需要准备必要的文件，包括申请表、土地使用权证明以及环境影响评估报告等。这些文件是确保申请顺利进行的基础。其次，填写并提交完整的申请表格和所有相关材料。这一步骤需要确保信息准确无误，避免因信息错误导致申请被拒。然后，环保部门会对提交的材料进行审核，并在确认符合要求后发放许可证。最后，申请人还需按照规定缴纳相关费用，并领取许可证。在整个申请过程中，务必严格遵守相关规定和要求，确保申请材料的完整性和准确性，以便顺利获得清掏化粪池许可证。
1. 环卫吸粪车化粪池清理：
- 可按车辆计费；
- 也可按化粪池的大小来包池计费。
2. 人工清理化粪池现场报价。
一、化粪池工作原理：
- 化粪池通常设计为三格，新鲜粪便通过厕所管道进入第一格，其中粪便开始发酵分解。
- 因比重不同，粪便分为三层：上层为浓稠的粪渣垃圾，下层为块状或颗粒状粪渣，中层为较为清澈的粪液。
- 上层粪便和下层粪渣含有最多的细菌和寄生虫卵，中层最少。
- 中层粪液经过化粪管流入第二格池，再次发酵分解后溢流到第三格，第三格再经过沉淀过滤后，清水流出到下水管道。
二、化粪池清理程序：
- 首先打开化粪池的盖板，通风分钟。
- 将吸粪车停在工作现场，连接吸粪管至化粪池内。
- 使用铁铲搅拌化粪池内粪便结块层，同时放水搅拌，启动吸粪车，吸出粪便直至化粪池内的结块物吸完。
- 最后盖回化粪池盖板，用清水冲洗干净工作现场。
三、化粪池清理安全注意事项：
- 由于化粪池内沼气有毒且易燃易爆，因此作业前应确保沼气充分散发，周围不得有明火。
- 吸粪作业时要注意避免污染工作现场和过往行人的衣物。
- 在揭开盖子时应有专人看护，清理后要盖实，以防行人跌入。
小区化粪池一般建在距离建筑物5m以外的地方，以保证环境卫生的最低要求，不过从实际情况来看，大部分的楼盘都不能达到这一要求，因为建筑用地有限，所以为了保证建筑安全，防止建筑基础产生沉陷，会将化粪池设于地下室或室内楼梯间底下，但要做好通气、防臭、防爆措施。
小区化粪池如何清理
1、制定清掏清理方案。首先需要签订清掏化粪池合同。
2、再准备清掏设备(如：吸污吸粪车)。
3、再用长的杆子(如：竹杆)搅散化粪池内杂物结块层，用铁钩打开化粪池的盖板。
4、套好吸污车吸粪胶管放入化粪池内。
5、吸出粪便直至化粪池内的结块吸完为止，启动吸粪车的开关。防止弄脏工作现场和过往人的衣物。
6、盖好化粪池井盖，化粪池内的淀物清理完毕后。用清水冲洗现场和操作工具。
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