发布时间：2025-03-15浏览： 236次 标签：
农村建房包工包料承包合同范本（1）
甲方与乙方就甲方在特定地点建设房屋事宜，根据相关法律规定，经双方协商一致，决定以包工包料方式承包给乙方进行施工。此合同旨在保护双方权益，具体条款如下：
乙方需负责全部工程项目施工，包括但不限于设计图要求的建筑结构、外墙装饰、承重墙施工、楼层隔热及地面处理、窗户制作、楼梯结构、下水管安装、自来水安装、电路铺设、避雷设施安装、化粪池修建、施工用水电与照明设施采购及安装、竣工后垃圾清理与路面硬化。所有材料需符合合同规定标准。
合同总价为每平方米包工包料计算，总工程面积为平方米，总价为人民币元。合同价格固定，不受市场波动影响。
工程付款分为多个阶段进行，具体如下：
1. 冻混凝土后，支付6万元；
2. 一层主体完工后，支付万元；
3. 二至五层每层完工后，支付3万元；
4. 粉刷内外墙并贴好瓷砖后，支付至总造价的%；
5. 水电线路安装完毕，工程全部竣工验收合格后，支付剩余款项，预留总造价3%作为质量保证金，保修期满后无息返还。
工程总工期为天，因特殊天气影响可适当延长。如乙方无正当理由停工，将按天数扣除相应款项，但最多不超过总工程款的5%。提前完工将给予奖励。
乙方需严格遵循建筑规范及验收标准进行施工，确保工程质量，并在每个施工环节通过甲方验收。材料采购需甲方认可，施工过程中应确保安全，避免事故。合同还明确了保修责任、工程材料要求、安全责任、其他事项等。
甲方需提供设计图纸，乙方对工程质量负全责。合同一式三份，双方各执一份，另一份送交公证处备案，自签订之日起生效。
农村建房包工包料承包合同范本（2）
甲方决定将其商住楼项目承包给乙方进行建设。为明确双方权利与义务，双方协商一致，签订以下协议：
乙方需按照协议进行商住楼建设，结构为层框架结构与层砖混结构。协议书成立后，甲方需交付施工图纸供乙方使用，并负责在五个工作日前通知乙方关于设计变更。变更设计的工程量将相应增减工程费用。
乙方需按协议要求，包工包料，完成地基处理、结构建造、内外墙粉刷、室内水泥地坪、电话线、有线电视线、网络线路、空调线、照明电线安装、上下水道管道处理、防水处理、房顶建设与防水处理、天然气管道预留、木工施工与楼梯建造等。
工程总造价为元，付款方式采用分期支付，其中施工设备到达现场支付总价的%，三层主体结构完成后支付总价的%，全部主体结构完成后支付总价的%，墙体粉刷完成后支付总价的%，工程全部完工支付至%，剩余5%作为保修费用，一年后支付。
乙方需确保工程质量，按施工图纸与建设部门规定施工。施工过程中的安全责任由乙方负责，施工中出现的任何事故均由乙方承担。乙方需为施工人员办理保险，支付保险费用，确保人身安全。
乙方需负责保修期内的质量保修，屋面防水工程等保修期为年。
本协议未尽事宜，双方另行协商解决。协议一式三份，甲乙双方各持一份，交公证处一份，自签订之日起生效。
农村建房包工包料承包合同范本（3）
甲方将工程项目承包给乙方进行施工。协议内容如下，双方需严格遵守。
乙方需按照施工图纸及现场实际发生工程量完成施工，质量标准需达到合格以上。乙方需确保施工安全，自行承担一切安全责任与费用。
工程总造价为万元，付款方式为工程竣工验收并审核决算后支付%工程款，剩余%作为保修金，在保修期满后一个月内支付。
工期为天，自年月日至年月日。因雨季或甲方原因导致工期延误，需经甲方确认后顺延。若乙方未按约定日期完工，每延期一天扣工程款元。
乙方需严格按照施工图纸要求进行施工，工程完成后，由乙方申请验收。若未按图纸施工，乙方需在日内整改，否则甲方不予支付工程款。保修期为个月，保修期间发生质量问题，乙方需承担全部保修费用。
农村建房包工包料承包合同范本（4）
甲方将工程项目承包给乙方，双方协议如下，共同遵守。
乙方需按照施工图纸及设计图说明完成施工，包括但不限于基础开挖、地梁开挖、回填、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层等。乙方不负责图纸内的消防、油漆、防瓷、室内装修等。
工程总造价为元/m2，具体面积以工程验收后房管局测绘为准。工程付款方式为：地梁起支付万元，主体封面支付万元，抹灰完工支付万元，综合验收合格后支付剩余%，剩余2%作为保修金，在一年内支付。
乙方需确保工程达到优质标准，遵循建筑规范验收。施工过程中需确保安全文明施工，遵守甲方提供的图纸、水电来源与监理人员提供。乙方需负责工程相关税收与报建费用，水电预埋由乙方负责，但不包含安装。
工程工期为从年月日至年月日。工程完成后，乙方需申请验收，验收通过后甲方支付剩余款项，保修金在保修期满后支付。
当下水道出现堵塞时，业主首先应考虑的是物业服务合同中是否有明确的责任划分。如果合同中明确规定了物业负责维修下水道，那么物业应承担责任；如果合同中没有明确规定或划分，业主则需自行解决。
解决下水道堵塞的方法多种多样。使用管道疏通器是一种常见且有效的手段。具体做法是，在疏通器头部2公分处作一些弯曲，然后一边放水，一边将疏通器伸入出水口和进水口中，反复摇动和疏通，直至堵塞物被清除。此外，利用铁丝也是解决下水道堵塞的一个实用方法。将铁丝对折后拧成一股，一头朝不同方向弯曲，然后伸入下水管中，抓住另一头朝一个方向拧劲，若遇到阻力则往外拽，这样反复操作即可将堵塞物勾出。
除了物理方法外，利用化学方法也能有效疏通下水道。例如，向下水道中倒入洗衣粉和热水，若效果不佳，可再加入醋。这种方法利用酸碱反应来分解堵塞物。另外，利用圆木棍也是一种有效的疏通方式。将圆木棍插入管道中，并放入一定量的水，然后迅速上下抽动圆木棍，在吸力和压力的作用下，堵塞的污物即可被冲走。
总之，在解决下水道堵塞问题时，业主可以根据实际情况选择适合的方法进行处理。如果物业服务合同中有明确规定，可以寻求物业的帮助；若没有明确规定或划分责任，则需自行采取疏通措施。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
扩展资料：
下水道堵塞污物倒灌谁来赔
陈女士是岳麓区新城国际花都小区的业主，前段时间因为厕所下水管道频繁堵塞，粪水经常漫到客厅。尽管小区物业帮忙疏通了，但家里臭气重，墙壁脏的问题仍然没有解决。5月日，陈女士致电潇湘晨报，希望记者帮忙，促成她与物业之间达成赔偿协议。
年，陈女士购买了该小区1栋1楼的一套房产。去年8月，她把房子出租给别人做家庭饭馆。上个月饭馆老板违约不租了，原因是厕所的下水道总是堵塞，粪便倒流，客厅被灌满粪便，影响生意。
该小区物业陈经理称，因为新房装修的比较多，造成管道垃圾比较多，再加上饭馆经营油烟较多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已经彻底疏通了一次，并更换了新的下水管道。随着大量新房装修完毕，饭馆搬离，“只要规范使用，下水道堵塞应该不会再发生了。”
至于赔偿问题，他称要进行责任鉴定后才能决定。他否认下水道设置不合理，称小区内的任何建设和工程都是经过专业设计的，并通过规划等多个部门的审核。
参考资料：
一、公共下水道堵塞责任归属问题
公共下水道堵塞的责任归属，需视具体情况而定。若下水道堵塞是由于物业公司未按合同约定及时维修年久失修的管道，导致业主在正常使用过程中发生溢水，物业公司则未履行其维修义务，应承担相应的违约赔偿责任。反之，若堵塞是由楼上业主不当使用造成，则应由该业主负责。
二、物业管理条例相关内容
根据《物业管理条例》第三十条至第四十条的规定，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同。该合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
三、物业费用支出范围
物业服务费用的支出范围包括：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。
在房屋租赁合同中，对于诸如下水道堵塞和水管漏水等问题，通常情况下，房东仅需确保搬入时房屋内设施完好无损。如果设施在租期内损坏，租客需自行负责维修。当然，双方也可以根据实际情况协商解决，例如哪一方更方便或更愿意处理此类问题。
以我个人在地产行业的经验来看，房东的主要责任在于保证房屋在租客入住前的状态良好，包括基本设施的正常运作。如果租期内出现故障，租客通常需要承担维修费用，除非合同中有特别约定。然而，这也取决于双方的协商结果，有时候房东可能出于友好考虑，同意承担部分维修费用。
值得注意的是，租客在使用过程中应当合理维护房屋设施，避免因不当使用导致设施损坏。例如，租客应当避免乱接电线、超负荷使用电器等行为，这些不当行为可能会造成设施损坏，从而引发下水道堵塞或水管漏水等问题。
在处理这类问题时，双方应保持良好的沟通，确保问题能够得到妥善解决。如果双方无法达成一致，建议寻求专业调解或法律途径解决。
总之，房屋租赁中关于设施维护的责任划分需根据具体合同条款以及双方协商结果而定。房东负责搬入前设施完好，租客则需负责租期内的合理维护与修复。
管道疏通合同（1）
甲方：
乙方：
鉴于甲方化粪池管道经常堵塞，乙方同意提供管道疏通及清理服务，达成以下协议。
一、工程概况：
1、服务项目：疏通管道、清理化粪池和厕所垃圾。
2、服务范围：城关三小化粪池管道疏通、淤泥清理、厕所粪便垃圾清理。
二、具体要求：
1、开工日期：xx年月2日，完工日期：xx年月8日。
2、确保化粪池淤泥清除干净，教学楼厕所粪便垃圾清除并运走，垃圾堆放地点由乙方自行安排，与甲方无关。负责维修已损坏的压水阀，安装新设备。
3、施工所需工具由乙方自行准备。
4、施工期间，乙方需注意安全，发生任何安全问题由乙方自行负责。
三、结算方式：
1、服务费用总计：￥元。
2、乙方完成服务后，通知甲方验收，验收合格后提供票据，甲方在收到票据后七个工作日内支付全部款项。
管道疏通合同（2）
乙方：（乙方名称）
为解决黄姑路到奎星路地段下水道阻塞问题，改善当地居民生活环境，甲乙双方经协商，签订以下合同。
一、工程地点：广州暨南大学地段下水道。
二、工程量：疏通下水道米，包括盖板米。
三、工程时间：xx年月2日至xx年月9日。
四、付款方式：工程结束后，验收合格凭票付款，总金额为xx元，一次性付清。
五、合同一式两份，双方签字生效。
管道疏通合同（3）
发包方（甲方）：（甲方名称）
承包方（乙方）：（乙方名称）
为解决雨水、污水管道清理及疏通、维修和零星工程问题，甲方委托乙方进行施工，签订以下合同。
一、工程概况：
1、工程名称：雨水、污水管道清理及疏通等。
2、工程地点：**********
3、工程内容：**************等道路雨水污水管道疏通。
二、合同工期：按照甲方要求按时完成。
三、合同价格：按实际工作量计算，总费用为：雨水管道、污水管道，每米单价**元，管理费为工程总价的%。
四、工程质量和施工要求：工程质量要求合格，乙方需严格按照施工图纸和国家规范标准施工，接受监理和甲方监督，所用材料、规格、品种需符合设计要求。
五、工程付款：根据工程进度付款，竣工验收审计后天内一次性付清。
六、施工安全：乙方需严格操作规范施工，确保人员安全，设置警戒标志，加强对施工人员的安全教育。如发生安全事故，由乙方负责并承担全部责任。
七、环境保护：乙方需做好场地清理工作，保持道路清洁畅通，甲方协调城市管理执法局配合施工。
八、纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向经济合同仲裁机关申请仲裁。
九、合同一式四份，双方各执二份，双方签字盖章即生效。
管道疏通合同（4）
甲 方：（甲方名称）
乙 方：（乙方名称）
经双方协商，乙方承担甲方管理范围内雨水管道、污水管道的清理及疏通、维修和零星工程，签订以下合同。
第一条：工程内容：对管理范围内的地下化粪池进行清理，从出户井到干线、化粪池由乙方全权负责；对区域内雨水井、污水池、地下污水管道进行检查、疏通、清理。
第二条：合同期限：本合同有效期为一年，从xx年月日至xx年月日，双方签字盖章后生效。
第三条：工程造价及款项支付：化粪池清理费用为每组元，共个，总费用为元；雨水井、污水井清理费用为每个元，共个，总费用为元；工程总造价为人民币元整（RMB元）；款项分次支付，每次支付人民币元整（RMB元）。乙方施工完毕经验收合格后，乙方提供有效发票，甲方在七个工作日内支付款项。
第四条：施工质量：化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片连接通管、用钢丝绳、钢丝球拉管、用消防水清管道、人工下井将油渍和垃圾清理上井打包。
第五条：甲方的权利与义务：提供现有小区化粪池及管道线路图，提供施工期间所需水、电（清洗地面用水、夜间照明用电），监督乙方承包范围内的工作，及时通知乙方化粪池、管道堵塞等紧急情况。
第六条：乙方的权利与义务：保证按合同要求完成化粪池、雨水井、污水井的清理和管道检查、疏通、清理工作，保证甲方正常使用不受影响；施工过程中不得将污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得损坏小区花草树木、车辆及其他设施，如有损坏需赔偿；遵守甲方各项管理规定，不得违反小区管理规定；施工过程需自行做好安全措施和现场防护，防止人员伤亡事故。
第七条：工程验收：乙方施工完毕后及时通知甲方验收，甲方人员在当天组织验收，验收合格后在验收单上签字确认，验收单需甲方签字确认后有效。
第八条：违约责任：双方必须严格履行合同条款，任何一方无正当理由不得解除合同；若一方违约，应向守约方支付人民币伍仟圆整作为违约金。
第九条：合同解除：合同到期后自然解除；无法履行合同时，需提前与对方协商解除合同；因自然灾害及不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。
第十条：争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决时，选择向郑州市人民法院提起诉讼。
第十一条：其他：本合同未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议；合同与附件共肆页，一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份。
管道疏通合同（5）
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
为维护花桥物业污水管道及雨水管道的畅通，经双方协商，甲方将污水管道及雨水管道的清理工作承包给乙方，签订以下合同。
一、范围及期限：清理工作涉及花桥物业所有污水管道及雨水管道，合同有效期为一年，从xx年月日至xx年月日。
二、承包方式及费用：乙方采用包工方式，每年费用为人民币肆仟元整，分两次支付。
三、服务标准：确保合同范围内所有下水管道不堵塞、不溢出，接到通知后小时内赶到现场处理；清理垃圾污渍等，负责清理干净并自行处理。
四、违约责任：乙方未按标准完成工作，情节轻微的，甲方有权要求重新完成；情节严重或屡次不改，甲方有权解除合同，并酌情扣除或拒付部分服务费用。乙方在合同区域内有偷盗行为，甲方除拒付款项外，按物品价格、数量双倍赔偿，并依法追究法律责任。
五、其他：合同自签订之日起生效，合同期满结清合同款后失效；合同一式两份，甲乙双方各执一份。
管道疏通合同（6）
发包方：（甲方名称）
承包方：（乙方名称）
乙方自愿承包甲方化粪池清理工作，签订以下合同，明确双方权利义务。
一、承包事项：清理攸县人民医院化粪池及污水排放。
二、承包期限：一年，从xx年月日至xx年月日。
三、工作要求：定期清理医院内各建筑化粪池，疏通污水排放管道，按照规定次数完成清理任务，如出现阻塞影响医疗工作，每次扣除承包款项元。
四、承包费：全年承包费为人民币壹万捌千元整。
五、付款方式：每个季度月底支付元，剩余xx元作为质量保证金，合同到期且无意见、化粪池畅通无阻塞、运行正常，支付剩余款项。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
七、本合同双方签字生效。
管道疏通合同（7）
甲 方：（甲方名称）
乙 方：（乙方名称）
双方协商，甲方委托乙方承担管道清理、疏通工程，签订以下合同，明确双方权利义务。
第一条：工程内容：清理甲方管理范围内的所有化粪池，从出户井到干线、化粪池由乙方全权负责；负责清理区域内雨水井、污水池、地下污水管道。
第二条：合同期限：合同有效期为一年，从xx年月日至xx年月日，双方签字盖章生效。
第三条：工程造价及款项支付：化粪池清理费用为每组元，共个，总费用为元；雨水井、污水井清理费用为每个元，共个，总费用为元；工程总造价为人民币元整（RMB元）；款项分次结算，每次支付人民币元整（RMB元）。乙方施工完毕经甲方验收合格后，由乙方开局有效发票，甲方在七个工作日内以现金或转账方式支付款项。
第四条：施工质量：化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片连接通管、用钢丝绳、钢丝球拉管、用消防水清管道、人工下井将油渍和垃圾清理上井打包。清理出来的污物、垃圾用袋打包当天运走，确保工完场清。所有施工内容凭施工验收单结算。在承包期内，发生化粪池、管道堵塞等紧急情况，乙方需全天候随叫随到，及时解决问题。
第五条：甲方的权利与义务：提供现有化粪池及管道线路图，提供施工期间所需水、电（清洗地面用水、夜间照明用电），监督乙方承包范围内的工作，及时通知乙方化粪池、管道堵塞等紧急情况。
第六条：乙方的权利与义务：保证按合同要求完成化粪池、雨水井、污水井的清理和管道检查、疏通、清理工作，确保甲方正常使用不受影响；施工过程中不得将污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得损坏小区花草树木、车辆及其他设施，如有损坏需照价赔偿；遵守甲方各项管理规定，不得违反小区管理规定；施工过程需自行做好安全措施和现场防护，防止人员伤亡事故。
第七条：工程验收：乙方施工完毕后及时通知甲方验收，甲方人员在当天组织验收，验收合格后在验收单上签字确认，验收单需甲方签字确认后有效。
第八条：违约责任：双方必须严格履行合同条款，任何一方无正当理由不得解除合同；若一方违约，应向守约方支付人民币伍仟圆整作为违约金。乙方清理、维护工作不符合约定标准，甲方评定乙方工程质量不合格的，乙方需立即纠正，如整改后仍不合格，甲方有权扣除不合格工程的工程款。
第九条、如遇下列情况之一合同可解除：合同到期后自然解除；无法履行合同时，需提前与对方协商解除合同；因自然灾害及不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。</p
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