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郑州疏通主管道费用谁掏_疏通主管道要多少钱

发布时间:2024-10-15浏览: 896次 标签:

1.楼下下水管道堵了,楼上承担费用吗
2.管道堵了物业负责疏通吗
3.物业要求业主分摊管道疏通费 这合不合理

楼下下水管道堵了,楼上承担费用吗

 法律分析:楼下管道堵塞了,须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失,没有交物业费的由关连住户均损失。

 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

管道堵了物业负责疏通吗

 法律分析:1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责;

 2、公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通;

 3、如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。

 法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。

物业要求业主分摊管道疏通费 这合不合理

 使用没有超过2年就是开发商承担。超过2年由业主和物业一起承担。

 依据《建设工程质量管理条例》强制性标准

 第四十条

 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

 (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

 (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

疏通主管道费用谁掏_疏通主管道要多少钱

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