在房屋出租的情况下，如果下水道发生堵塞需要疏通，费用的平摊问题需要根据租赁合同中的约定来进行判断。下面从不同情况下的平摊问题来进行解析。
租客只租住房屋的一部分
如果租客只租住房屋的一部分，那么租客需要按照所租住部分的面积来承担费用。比如说，租客只租住房屋的一间卧室，如果这个卧室的下水道堵塞需要疏通，那么租客需要承担相应的维修费用，费用的计算按照卧室所占用的房屋面积来进行平摊。
租客租住整个房屋
如果租客租住整个房屋，那么租客需要按照租赁合同中的约定来承担费用。一般情况下，租赁合同中会明确规定下水道的维修责任和费用承担方。如果下水道堵塞是因为租客原因造成的，则租客需要承担相应的维修费用；如果是因为设施老化等原因导致的下水道堵塞，则费用由房东承担。在费用分摊上，可以按照房屋面积来进行平摊，也可以按照约定来进行分摊。
非法改建和非法占用
如果是因为非法改建和非法占用导致的下水道堵塞，那么费用的承担方需要由责任方来承担。比如说，如果是因为业主私自改建导致的下水道堵塞，那么费用应该由业主承担；如果是因为租客私自占用公共区域导致的下水道堵塞，那么费用应该由租客承担。
综上所述，疏通下水道费用的平摊问题需要根据具体情况来进行判断。一般情况下，可以按照房屋面积来进行平摊，也可以按照租赁合同中的约定来进行分摊。如果是因为非法改建和非法占用导致的下水道堵塞，那么费用的承担方需要由责任方来承担。
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