发布时间：2025-01-15浏览： 123次 标签：
厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
疏通公共下水道的费用由物业承担，疏通自家下水道的费用由业主承担。对于小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业应负维修责任。公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围。对于业主自家的下水管道，一般业主自行负责。
1. 当下水管道堵塞导致损失时，首先要明确责任归属。
2. 如果堵塞是由于物业公司未及时维修老旧的管道，则物业公司应承担违约赔偿责任。
3. 若堵塞是由于楼上业主不当使用造成的，业主可以向楼上业主寻求赔偿。
4. 若无法确定具体责任业主，可要求楼上所有使用该下水管道的业主共同承担赔偿责任。
5. 如果物业公司已履行其注意义务，及时发现并维修管道，则不必承担责任。
6. 对于租户而言，租户间应相互协调。除非是业主责任，业主有权拒绝支付费用。
7. 下水道作为公用设施，如果业主已缴纳公共维修基金，可申请使用该基金进行疏通维护。
8. 若未缴纳公共维修基金，业主可自行筹钱进行维修，如有物业管理，可要求其联系施工队并监督施工作业。
扩展资料：
《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”
《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”
管道疏通费用的承担，需根据管道的具体位置进行判断。首先，对于处于入户墙壁外的主管道堵塞，疏通费用应由物业管理方负责。其次，入户后至墙壁内的管道堵塞，其疏通费用则应由该段管道的所有使用者共同分担。再者，涉及到从居民个人家中的管道到公共主管道区间的疏通，这部分费用应由个人用户自行承担。因此，在不同情况下的管道疏通费用承担，有着明确的归属划分。
1. 法律分析：根据物业管理合同，物业公司有权向业主收取物业管理费，并承担相应的物业管理职责。这包括对小区下水系统的维护和清洁。如果物业公司未能及时维护或清洁导致问题，例如堵塞或不及时修复，那么物业公司可能需要承担相应的维修和赔偿责任。
2. 法律依据：《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应按照服务合同提供服务。如果未能履行合同导致业主受到损害，物业服务企业应依法承担法律责任。
3. 如果业主家中出现下水道反水问题，尤其是由于小区公共设施如窨井下水管堵塞，物业公司作为负责维护和管理公共设施的一方，应按照合同承担责任，业主有权要求物业公司负责。
4. 如果问题是由楼下业主擅自改变下水管道造成的，那么该业主应承担主要责任。自行疏通下水道并不是一个长期的解决方案。
5. 建议业主与楼上住户沟通，阻止他们向下水道丢弃生活垃圾，并与楼下业主协商，要求恢复下水道的原状，以根本解决堵塞问题。
管道疏通费用通常由房屋或建筑物的业主负责，这是基于日常维护与保养的原则。按照一般物业管理规定，业主需对自家设施，如管道系统，进行维护与修理。管道疏通属于这类日常维护范畴，因此费用由业主承担。这项工作由专业管道疏通公司或维修人员执行。在特殊情况下，如公共建筑或公共管道问题，费用可能由物业管理公司或相关部门承担。部分房屋保险可能包含管道疏通费用，详情咨询保险公司。不论费用归属，及时疏通管道对于确保管道系统正常运行至关重要，有助于避免更严重问题。
单元主管道疏通费用通常由业主共同分担。这些管道是所有建筑物使用者共享的基础设施，因此，费用的承担是合理的。具体比例取决于物业公司的规则或业主协议。
协议中可能包含明确的费用分摊条款，以确保公平。如果某个业主因为经济原因难以承担费用，他们可以向物业管理公司提出申请，寻求帮助解决。物业管理公司通常会评估情况，并采取适当措施。
在协商费用时，建议业主与物业公司保持沟通，理解相关规则，并提出可能的解决方案。如果费用承担问题引起纠纷，业主可以寻求专业法律建议，确保自己的权益得到维护。在解决此类问题时，保持合作与理解是关键。通过共同合作，可以有效管理费用问题，确保单元主管道的正常运行。
在物业管理过程中，及时沟通、合理分摊费用以及遵守相关协议是保持社区和谐、保障基础设施正常运作的重要因素。通过共同承担责任，业主和物业公司可以共同维护建筑物的环境，为所有居民提供舒适、安全的生活空间。
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