发布时间：2025-02-19浏览： 341次 标签：
园区化粪池、沙井清理合同范文
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签约地点：
签订日期：年月日
化粪池、沙井清理合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根据《_合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方委托乙方对的化粪池、沙井进行清理工作的事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
第一条工作概况
1、工作名称：化粪池、沙井清理工作。
2、工作地点：
第二条工作范围
甲方委托乙方清理化粪池个，共计立方米，沙井个。（具体位置详见附件五）
第三条合作期间
1、合作期限共计个月，自年月日起至年月日止。任何一方提出续签合同的，应在合同期满前2个月以书面方式提出。合同期满后甲方在同等条件下可优先考虑乙方。
2、在合作期内，乙方负责清理化粪池次，每次工期为日；根据沙井的积沙情况对沙井进行清理，每次工期为日。具体开工时间以甲方发出的书面通知确定的时间为准。
3、保质期为天，自每次清理通过合同约定的验收之日起计算。保质期内，化粪池或沙井出现堵塞的，乙方应当无偿疏通。否则，甲方有权另行进行疏通，费用在保质金中扣除。
第四条 验收
每次清理工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。由甲乙双方组成验收小组，对清理工作进行验收，并根据双方商定的评分标准（详见附件三）进行评分，按乙方所得的分数结合附件三向乙方支付相应报酬。
第五条 合同总价款及付款方式
1、清理费用（含税费）暂定为人民币元（大写）（其中清理化粪池费用为元/车，每车载重五吨，共计元；清理沙井费用为元/个，共计元。）
2、乙方完成当次化粪池清理工作并经甲方验收评分后个工作日内，甲方向乙方支付当次化粪池清理费用的％，余款作为保质金，待保质期满后个工作日内支付。
3、沙井清理费用按次支付，由甲方在每次沙井清理工作完成并经甲方验收评分后个工作日内向乙方支付当次沙井清理费用的％，余款作为保质金，待保质期满后个工作日内，由甲方扣除应由乙方支付的各类费用和违约金后无息向乙方支付。
4、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。支付以上款项时，乙方须先向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。
5、由提交现场清点统计表，工作量按实际验收结算。
第六条双方义务
（一）甲方义务
1、委派现场代表负责解决工作过程中的问题，参与对清理工作验收评分、签证等工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。
2、向乙方提供现场用水、用电，配合乙方的工作和环境清洁。
3、根据合同约定向乙方支付合同款项。
（二）乙方义务
1、对化粪池及沙井进行清理，将泥沙杂物装进编织袋运走，令其干净见底。把池盖复原后须对现场进行清洗、打扫。
2、 乙方委派现场代表，该现场代表须持有相应的资质证，负责施工期间的施工质量、安全问题。如变更现场代表应事先经甲方书面同意。
3、乙方工作人员在小区内工作前，应做出充分的安全措施及警示标志，以确保小区安全。如因乙方疏忽大意或处理不当而造成他人人身伤亡或财物损失的，乙方应负责赔偿并承担由此产生的经济、法律责任。如因此给甲方造成损失，乙方应予赔偿。
4、乙方须对其工作人员在施工中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。
5、乙方工作人员须穿着统一的服装，持有上岗证，遵守工作纪律（附件二），工作期间保证随叫随到，及时处理有关问题。
6、乙方应为工作中使用的环卫车辆购买相关保险，并于本合同签订时向甲方呈交有关保险公司和投保的
第七条 违约责任
1、甲方未按合同的约定向乙方支付价款的，每逾期一日，按应付而未付金额的1‰向乙方支付违约金。
2、在每次化粪池、沙井清理工作中，乙方逾期完工的，每逾期一日，按该次清理费用的 1 ‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并按本合同第九条的规定执行。
3、乙方的验收评分在分以下的，除限期整改外，还须向甲方支付该次清理费用的％作为违约金；在分以下的，除限期整改外，还须向甲方支付该次清理费用的％作为违约金，由甲方向乙方发书面警告；乙方连续两次或累计次评分在分以下的，甲方有权解除合同，并按本合同第九条的规定执行。
第八条 转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第九条 合同终止
（一）因解除而终止：
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按当次合同清洁服务费用向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；
4、法律法规规定终止的其他情形。
第十条 保密条款
1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方应按当次清洁服务费用向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十一条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第十二条 适用法律条款
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用_法律法规。
第十三条 争议的解决
在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。
第十四条 其他
1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方份，乙方份。每份具有同等法律效力。
4、其他约定
（本页无正文）
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人法定代表人
（或授权签约人）：（或授权签约人）：
发包人（甲方）：______
承包人（乙方）：______
甲、乙双方本着平等互利、自愿承担一切风险的原则，通过友好协商，达成以下协议，以明确双方权利与义务，确保工程顺利完成。
第一条 工程名称：______
第二条 工程地点：______
第三条 乙方承包内容采用综合单价包工包料方式，建筑面积按每平方米______元人民币计算（以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准）。
第四条 开工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。
第五条 承包范围：包括基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。不含消防、油漆、防瓷、室内涂料、水电安装、门、室内装修及地板砖、楼梯梯步砖、吊顶装修、厨厕装修及瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚。
第六条 甲方负责提供图纸、水电来源，提供监理方人员，并配合乙方办理各种手续。如工程有改动、变动，产生的劳务费用和材料费用由乙方承担。
第七条 乙方负责所有税收、报建费，负责水电预埋和防雷预埋，提供预埋管和防雷材料。乙方负责窗子安装，材料以图纸为准。
第八条 付款方式：乙方进场后，甲方支付工程款______万元；主体封顶后，支付______万元；抹灰完工后，支付______万元；工程综合验收合格后，支付工程尾款______%，剩余______%作为保修金，在一年内付清。
第九条 质量要求：乙方需严格按照施工图施工，达到竣工验收合格标准，执行《建筑工程施工质量验收规定》，做好施工放线工作、材料计划、自检及专用表格填写。确保工程达到优质标准，接受建设方、监理、项目部、甲方的建筑规范验收。
第十条 安全文明施工：乙方对承包项目安全施工负责，严格执行国家、地方政策、法规、规范、标准和制度，确保人员安全教育，执行安全技术交底。在施工过程中，若发生安全事故，甲乙双方共同协商解决。
第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决，若协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。
业主物业服务合同（1）
本合同由甲方与乙方共同签署，旨在规范双方在物业管理服务及费用收取方面的权利与义务。合同依据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》制定。
一、房屋详细地址。
二、管理的总面积。
三、管理周期，从 年 月 日起至 年 月 日。
四、甲方提供服务包括公共场所清洁、水池维护、水电设施维修、化粪池清理、代收水电费。
五、物业管理费为 元/M2月，每月总额为 元，乙方需在每月x日前支付。预缴两个月物业管理费作履约保证金（人民币） 元，水电周转金 元，合同期满后无息退还。
六、乙方需遵守的规定包括装修申报、设施维护、消防安全、合法使用房屋及按时缴费。
七、甲方的责任与义务包括法律执行、提供技术资料、租户满意度调查、营造环境。
八、违约责任包括批评、教育、劝阻、滞纳金。
九、合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日起生效。
业主物业服务合同（2）
甲方全权委托乙方作为该项目咨询顾问，乙方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
一、托期限至项目终止。
二、托内容包括但不限于日常管理、保安保洁。
三、托费用。
四、违约责任，如一方违约，合同可解除，违约方需支付违约金。
五、争议解决方式。
六、合同法律效力。
业主物业服务合同（3）
双方依据法律法规，本着公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方权利义务。
一、物业概况
二、服务内容与质量标准
三、合同期限
四、物业服务费
五、双方的权利义务
六、违约责任
七、其他事项
八、争议解决方式
九、合同法律效力与份数
各方应严格遵守合同条款，如有争议，提交仲裁解决。合同一式两份，具有法律效力。
委托方：_________（以下简称甲方）
受托方：_________（以下简称乙方）
委托管理协议书
给排水、房屋的维护与管理：
乙方负责所区内给排水系统的管道、设备的维护、维修和运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等。同时提供房屋的小修服务，如修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配以及疏通下水管道。
供电、用电设备的管理：
乙方负责供电系统的维护、检修、运行和管理，包括配电室、变压器、配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源。此外，负责电梯的维护、运行管理，以及节日、重大活动彩灯的悬挂与维护。
环境卫生、保洁管理：
乙方负责所区环境的清扫和保洁，包括道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏和门前三包区域。同时，提供工作区建筑物内部楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁。
绿地、绿化管理：
乙方负责所区内绿地、花木、造型物的维护与管理，以及节日、大型会议和活动的花卉摆放。此外，受研究所委托，参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实。
食堂管理：
乙方为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务。
非机动车、机动车和车务管理：
乙方负责所属机动车的保养、维护和维修，提供用车服务、车务管理和交通安全管理，以及自行车停放管理。
传达与邮件、报刊的收发管理：
乙方接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记。同时，负责收发各类邮件、报刊。
职工医疗管理：
乙方提供全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务，协助完成义务献血工作。负责医务室日常药品的计划与采购，职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核。同时，代表甲方参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实。
器材供应与房屋管理：
乙方负责常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放，以及各类库房、剧毒药品的管理。
所区治安、保安管理：
乙方负责门岗值勤、夜间治安巡逻，以及指导进所车辆整齐、有序停放。
居委会管理：
乙方提供居委会日常工作的服务与管理，参加各级政府有关会议并组织落实。
茶炉、浴室的管理：
乙方提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修。
集体宿舍、学生宿舍的管理：
乙方办理入住手续、来客登记及安全工作，对宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地进行清扫和保洁，门窗、室内设施维修，收取住宿费等相关费用。
房租、水、电费的收费管理：
乙方负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。对课题组水电查表及编制收费清单。
房产经营管理：
乙方经营房产，达到院先进单位标准。
职工医疗管理：
乙方提供医疗保健服务和咨询服务，无重大医疗事故。严格审批、审核职工医疗费用的报销，所购药品符合规定，按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录。计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准。
器材供应与库房管理：
乙方每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压，不得采购假冒伪劣和三无产品。剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，化学品仓库符合国家规定的标准，消防器材齐全，完好。
所区治安、保安管理：
乙方门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻，引导进所车辆整齐、有序停放。
茶炉、浴室管理：
乙方每天8:-:提供开水，保持茶炉设备完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
集体宿舍、学生宿舍管理：
楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁，室内设施完好，不擅自安排他人入住，根据有关规定，严格进行管理。
房租、水电费、供暖费收费管理：
乙方严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐。课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处。
房产经营管理：
乙方房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范，对出租房屋的安全负有责任。出租合同报甲方一份备案，按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐。房屋经营收入每年不少于_________元。
其它管理：
乙方在服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，纠正违章，以理服人。对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
甲方的权利和义务：
甲方有权检查、监督乙方对本协议执行情况，审定乙方编制的服务管理年度计划，由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核。提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。甲方改变提供用房的性质和用途，须征得甲方同意。协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系。审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划，负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同。每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题。对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
乙方的权利和义务：
根据_________各项规章制度和本协议的约定，乙方享有自主管理的权利，制定相应的管理制度。负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚。未经甲方许可，不得擅自占用或改变公用设施的使用功能。甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方。乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工制度。在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担。达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
协议的终止、修改与争议解决：
协议有效期至_________整体搬迁后终止，自所务会通过之日起执行。双方可对协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。若双方对协议内容发生歧议，可通过协商解决，协商无法解决的，可报请所务会裁决或到人民法院起诉。协议修改、补充和完善后，需再次接受_________组织的部门年终考核。
协议自_________年____月____日开始执行至_________年____月____日终止。
化粪池清理合同（一）
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规，在公平、公正、平等、自愿的原则下，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方管理的市场的化粪池清掏、排污管道清理承包给乙方，为明确双方的责任、权利与义务，达成如下条款：
一、承包项目
甲方承包给乙方的华东装饰材料市场、华东胶合板市场、国际副食城、建材物流城、临沂小商品市场、教育用品采购基地、鲁南家具城七个市场内的化粪池清掏、公共排污管道清理工作；化粪池内清理的污水、污渍由乙方清运出市场妥善处理，如乙方处理不当，所造成的责任事故，责任由乙方全部承担，与甲方无关。
二、服务标准
1、乙方每年对市场内的化粪池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方对乙方工作不定期进行验收，验收不合格，乙方应当无条件进行整改。
2、乙方须确保市场内所有化粪池不外溢，公共排污管道畅通无阻。
3、如出现化粪池污水外溢、公共排污管道堵塞等异常情况，乙方须在小时内到达处理。
4、乙方在清理过程中，如给甲方环境造成破坏，乙方应当恢复原状。
5、乙方在清理过程中，应当采取相应的安全防范措施，不得影响市场的正常经营。
三、承包时间
承包时间共年，从年月日起至年月日止。
四、承包费用
承包费用为年元，大写：
五、付费方式：
经甲乙双方协商一致，本服务费用以分阶段支付方式执行，在每年的6月1日与月1日执行支付，乙方按照双方约定的支付时间和费用标准开具正规发票，甲方在收到发票的七个工作日内以支票的形式完成费用支付。
五、甲方权利与义务：
1、享受乙方清理、维护化粪池、公共排污管道的服务。
2、向乙方提供清运工作过程当中的水电使用便利条件。
3、有权对工作质量、安全进行监督，提出意见并要求乙方改正。
4、甲方根据合同要求按时向乙方支付服务费用。
六、乙方权利与义务：
1、乙方根据合同要求按时向甲方收取承包的服务费用。
2、承包合同生效之日起，乙方应自行购买足额的人身、意外伤害、车辆等保险，乙方在工作期间发生的任何意外事件与甲方无关，由乙方自行承担责任。
3、清理、维护内容：包括市场内所有化粪池，所有公共排污管道的清理。
4、乙方在化粪池清理、维护工作过程中如造成甲方管理的市场物品损坏，由乙方承担赔偿责任；乙方支付的赔偿费用不足的，甲方有权通过其它途径追讨不足部份。
七、甲、乙双方必须严格履行合同条款，任何一方无正当理由不得擅自解除合同；如一方没有履行合同条款，没有履行合同的一方属违约方，应向守约方支付仟伍元违约金作为赔偿。如乙方化粪池清理、维护工作没有按双方约定的清运要求进行，甲方有权单方面对乙方作出处理。
八、如遇下列情况之一合同可解除：
1、合同期满后合同自然解除；
2、甲、乙双方任何一方无法履行合同时，需终止合同，应提前与对方协商，经协商后方可解除合同。
3、如遇自然灾害及外部因素等不可抗力，致使合同无法履行，本合同可终止。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效；合同中如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，需订立补充协议的应当订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
甲方：
乙方：
为进一步提升商铺物业管理水平，明确双方责任、权利和义务，特订立本合同，旨在双方共同遵守。
一、管理服务范围
乙方负责商铺除业主生活服务中心辖区外的供电供水、绿化美化、保洁、水电校产维修、原物业下属实体等各项物业服务管理工作。
二、服务管理项目及费用
1. 管理区内需保持卫生清洁，垃圾及时清运，下水管道疏通，确保业主满意，总费用为 万元，包括劳务费及卫生工具费、垃圾清运费、管道疏通费及化粪池窨井清污费。
2. 院内绿化、草坪、树木等日常维护，花木调整移栽，节日布置等，费用 万元，包括全部劳务费、工具费等。花草树木成活率需达%以上，管理不善导致死亡，按面积大小、树木棵数，除重新栽植外，给予成本费用2倍以内罚款。
3. 仓库保管需遵循《仓库管理办法》，确保物美价廉，损耗由乙方承担，费用 万元。
4. 供电供水服务及时，保证商铺员工正常学习、工作、生活用水用电。未通知情况下，外电停半小时后应启动自备电源，院内早晚点间连续停电不得超过小时，全天小时供水。费用 万元，若有特殊情况需提前通知。不达标每次扣减费用 元以内，满意率%不奖不罚，%以下给予 元以内罚款，%以上给予 元以内奖励。商铺内电价 元/度，水价 元/吨（承包单位除外）。
5. 做好员工宿舍管理服务工作，每生每年拨付 元，实习不住宿舍员工，每生每年拨付 元。
三、甲方责任、权利与义务
1. 为乙方提供开展服务管理所需的设施和条件。
2. 按时拨付固定性劳务费。
3. 监督乙方大宗购置的招标工作。
4. 督查物资采购事宜。
5. 有权从拨付的劳务费中扣缴应缴费用。
四、乙方责任、权利与义务
1. 全力组织实施双方认定的目标要求。
2. 更新员工食堂餐厨具，改善卫生状况。
3. 参与商铺内维修等项目的竞标。
4. 对上级部门检查等事宜承担相应责任和义务。
五、违约责任
合同条款甲乙双方共同遵守，不得单方解除合同，否则视为违约，应追究违约责任。
六、其他
1. 甲方对乙方管理服务工作进行监督检查，严格兑现奖惩。年终综合考评优秀者，给予 元以内的奖励。
2. 合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。
3. 本合同一式四份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期： 年 月 日
为了提升城市花园物业管理水平，创建清洁美化、健康文明的和谐社区，经公开招标，确定海鑫物业管理有限公司为中标单位。现甲乙双方签订如下合同条款。
一、合同内容
1、服务范围：城市花园小区的物业管理服务，包括公共设施维护、安全管理、清洁、客户服务、档案管理、绿化、特约服务及物业接管验收等。
2、合同期限及收费标准：合同为期两年，多层住宅、门市房、高层住宅的月收费标准分别为元/m，元/m，元/m。
3、服务标准
(1)接待礼仪：佩戴统一标志，仪表端庄，衣着整洁，表情亲切和谐，对业主一视同仁，有值班制度、交接班记录和值班电话。急修服务应在两小时内到位，小时内修复；小修应在七日内完成。
(2)房屋、设备维护：每年检查房屋设施两次，半午巡视一次房屋结构；每日巡视单元门、楼梯等部位，记录检查情况报告业主委员会。
(3)装修管理：对装修违规行为及时劝阻，造成后果或拒不改正的报告有关部门处理。
(4)设备维护：每年消毒水箱，保持泵房清洁；每半年检查维修共用给水管道。
(5)化粪池清理：每半年清理一次，保持排水畅通；每月清扫排水明沟，地下管井及时疏通。
(6)供电系统、弱电系统：操作人员培训上岗，每日填写运行记录，建立档案。
(7)安全防范：有专职护卫，门卫小时值班，维护交通秩序，外来车辆登记管理。
(8)档案管理：资料齐全、分类整理，便于查阅，及时变更登记，帐物相符。
二、双方权利与义务
甲方权利与义务
(1)有权监督、考核乙方服务内容与质量，对不合格情况批评并责令整改。
(2)乙方每月报告服务执行情况，每季度进行全面检查，每半年召开业主大会评价服务质量。
(3)管理维修基金，未经授权不得使用。
(4)免费提供物业管理用房。
(5)宣传法律法规，协助处理与业主的纠纷。
(6)不得干涉乙方的业务。
(7)不得额外收费。
乙方权利与义务
(1)独立管理、民事权及服务收费。
(2)对违规行为处罚，所得归乙方。
(3)按照合同提供服务。
(4)定期汇报服务情况。
(5)遵守物业管理条例，服务合法合规。
(6)按合同收费标准收取，不得擅自提高。
(7)水、电、电视费用原则上由服务单位直接收取，不额外收费。
三、违约责任
乙方服务不到位，被提出整改要求而不执行，警告后通报县房地产管理部门，如三次仍不改正，合同终止。
甲方干涉乙方正常活动，造成经济损失，乙方有权申诉，甲方负责赔偿。
四、补充条款
未尽事宜协商解决，补充合同与原合同具有同等法律效力。
五、合同执行
合同一式四份，双方各执一份，县房地产处、县住宅小区管理委员会办公室各存一份。
六、合同生效
双方代表签字并盖章后合同生效。
乙方：
根据《_合同法》甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方 管道清淤和化粪池抽污承包服务。特订立本合同。
一、工作范围和工作内容
甲方跟乙方协商的管道清淤和化粪池抽污范围内。
二、 服务承办方式和期限
乙方以其公司人员、机器、工具和物料（特别的除外）依据合同规定，承办甲方管道清淤和化粪池抽污工作，并且乙方包工包料（有需水电由甲方提供），包质量、包安全、包风险系数。
三、 双方责任和义务
1、 甲方权利义务：
（1） 甲方负责确定具体管道清淤和化粪池抽污的地点区域，为乙方提供必要的清理场地。
（2） 甲方安排人员监督乙方清理施工。对管道清淤和化粪池抽污施工中发现的问题，及时向乙方提出意见并监督乙方进行整改。
（3） 在管道清淤和化粪池抽污施工过程中，甲方负责做好管道清淤和化粪池抽污施工记录；管道清淤和化粪池抽污施工结束后，及时进行验收并在乙方提供的客户验收单上签名确认。
（4） 甲方为乙方提供相应的施工用电用水。
2、 乙方的责任义务
（1） 教育员工遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监督，爱护各种设施。
（2） 安全防范：乙方应保证本次施工工程的安全完成，必须做到施工前设置安全线、安全警示标志；施工后清理现场，保证现场清洁卫生。
如因乙方原因造成事故意外，乙方应承担全部责任。
四、 管道清淤和化粪池抽污费用及支付方式：转账。
1、 管道清淤每 元（含税），按实际米数计算。
2、 化粪池抽污每车 元。
3、 付款方式：乙方工作完成后，由甲方验收合格后在三个工作日内一次性付清全部款项。
4、 合同总价； （￥ ）。
五、 违约责任
1、 一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同规定。违约方应负责向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。
2、 甲方如不按合同履行付款给乙方，超过七天向乙方赔偿一切损失费用（违约金为本合同金额的5%）。
六、 适用法律及争议解决方式
1、 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受_法律的保护管辖。
2、 因执行本合同发生争议，首先应双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可以在合同履行地方向当地人民法院诉讼。
七、 其他事项
本合同一式两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
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